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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-EN-BIERE (77)

77190 · Seine-et-Marne (77) · 17 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VILLIERS-EN-BIERE

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Maisons

-25%
2024→2025
2 924 €/m²
17 ventes
2 275 — 3 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-36.1% sur 4 ans
2 048 2 527 3 007 3 486 3 966 3 559 2021 3 605 2023 3 045 2024 2 275 2025 +1.3% -15.5% -25.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 275 € 8
2024 — — 3 045 € 2
2023 — — 3 605 € 2
2021 — — 3 559 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Truchon
Mandat depuis 2020
242
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-EN-BIERE
60.3%
des locaux
113 locaux raccordables sur 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLIERS-EN-BIERE
1.7 km
d'aménagements

VILLIERS-EN-BIERE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-EN-BIERE

Le marché immobilier à VILLIERS-EN-BIERE (77190), en Seine-et-Marne, a enregistré 17 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 924 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 2 275 et 3 559 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 20,9 €/m²
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 30 (124.0 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (78.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (45.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-EN-BIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-EN-BIERE est de 2 924 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-EN-BIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLIERS-EN-BIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-EN-BIERE ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-EN-BIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-EN-BIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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