P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villevaudé (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villevaudé

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
4 419 €/m²
34 ventes
3 401 — 5 148 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
3 333 €/m²
179 ventes
2 591 — 4 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.9% sur 6 ans
3 018 3 873 4 728 5 583 6 438 4 186 2020 4 585 2021 4 409 2022 5 853 2023 4 836 2024 3 353 2025 +9.5% -3.8% +32.8% -17.4% -30.7%

Évolution — Maisons

+5.5% sur 6 ans
2 540 2 985 3 431 3 876 4 322 2 822 2020 3 440 2021 3 929 2022 3 187 2023 3 688 2024 2 976 2025 +21.9% +14.2% -18.9% +15.7% -19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Villevaudé

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 419 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 353 € 8 2 976 € 38
2024 4 836 € 1 3 688 € 18
2023 5 853 € 8 3 187 € 30
2022 4 409 € 6 3 929 € 35
2021 4 585 € 5 3 440 € 40
2020 4 186 € 6 2 822 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Marceaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 132
Habitants
213
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villevaudé
77.8%
des locaux
922 locaux raccordables sur 1 185
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Villevaudé
4.1 km
d'aménagements

Villevaudé s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villevaudé

Le marché immobilier à Villevaudé (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 419 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 401 et 5 148 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 401 et 5 148 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 186 à 3 353 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 3 333 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 2 591 et 4 514 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.01 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 26 (12.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villevaudé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villevaudé est de 4 419 € pour un appartement et de 3 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villevaudé ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 186 à 3 353 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Villevaudé ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villevaudé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villevaudé ?
Les prix des appartements varient entre 3 401 et 5 148 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →