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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEVAUDE (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEVAUDE

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
4 389 €/m²
37 ventes
3 391 — 5 047 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
3 328 €/m²
190 ventes
2 513 — 4 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.9% sur 6 ans
3 092 3 929 4 765 5 602 6 438 4 186 2020 4 585 2021 4 409 2022 5 853 2023 4 836 2024 3 436 2025 +9.5% -3.8% +32.8% -17.4% -28.9%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
2 540 2 985 3 431 3 876 4 322 2 822 2020 3 440 2021 3 929 2022 3 187 2023 3 688 2024 2 952 2025 +21.9% +14.2% -18.9% +15.7% -20.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 436 € 11 2 952 € 49
2024 4 836 € 1 3 688 € 18
2023 5 853 € 8 3 187 € 30
2022 4 409 € 6 3 929 € 35
2021 4 585 € 5 3 440 € 40
2020 4 186 € 6 2 822 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Marceaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 132
Habitants
213
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEVAUDE
77.8%
des locaux
922 locaux raccordables sur 1 185
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEVAUDE
4.1 km
d'aménagements

VILLEVAUDE s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEVAUDE

Le marché immobilier à VILLEVAUDE (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 389 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 391 et 5 047 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 391 et 5 047 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 186 à 3 436 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 328 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 2 513 et 4 514 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.01 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 26 (12.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEVAUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEVAUDE est de 4 389 € pour un appartement et de 3 328 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEVAUDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 186 à 3 436 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à VILLEVAUDE ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEVAUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEVAUDE ?
Les prix des appartements varient entre 3 391 et 5 047 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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