Prix immobilier au m² à VILLENOY (77)

77124 · Seine-et-Marne (77) · 460 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENOY

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 458 €/m²

221 ventes

3 146 — 3 864 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

3 209 €/m²

239 ventes

2 753 — 3 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLENOY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 458 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 592 €	41	3 151 €	56
2024	3 616 €	24	3 065 €	30
2023	3 441 €	31	3 446 €	27
2022	3 431 €	40	3 366 €	52
2021	3 560 €	53	3 476 €	48
2020	3 328 €	32	3 044 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emmanuel Hude

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

5 127

Habitants

698

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 730 €

par an

25% gagnent moins de 18 350 € | 25% gagnent plus de 31 320 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.7%

166 sur 1 914

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

115

en 2024

en 2023

↗️ +3733% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLENOY

99.6%

des locaux

3 050 locaux raccordables sur 3 061

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLENOY

2.1 km

d'aménagements

VILLENOY s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 698 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENOY

Le marché immobilier à VILLENOY (77124), en Seine-et-Marne, a enregistré 460 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 458 €/m² sur 221 ventes. Les prix varient entre 3 146 et 3 864 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 146 et 3 864 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 328 à 3 592 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 209 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 2 753 et 3 708 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois

Fourchette : 14,3 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLENOY →

Taxe foncière

57.77 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Meaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 52 (10.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 18 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 17 (3.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (2.8 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (2.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENOY en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLENOY est de 3 458 € pour un appartement et de 3 209 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VILLENOY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 328 à 3 592 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à VILLENOY ?

460 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLENOY ?

Les prix des appartements varient entre 3 146 et 3 864 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à VILLENOY (77)

Prix au m² à VILLENOY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à VILLENOY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à VILLENOY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit