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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENOUVELLE (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENOUVELLE

⬡

Appartements

1 735 €/m²
7 ventes
1 200 — 5 996 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 361 €/m²
112 ventes
2 067 — 3 096 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.6% sur 6 ans
1 080 2 459 3 838 5 217 6 596 1 705 2020 5 996 2021 1 735 2022 1 200 2023 +251.7% -71.1% -30.8%

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
1 814 2 124 2 433 2 743 3 053 2 232 2020 2 461 2021 2 247 2022 2 016 2023 2 775 2024 2 737 2025 +10.3% -8.7% -10.3% +37.6% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 737 € 21
2024 — — 2 775 € 15
2023 1 200 € 1 2 016 € 14
2022 1 735 € 1 2 247 € 27
2021 5 996 € 3 2 461 € 20
2020 1 705 € 2 2 232 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Fedou
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 487
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
38 sur 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENOUVELLE
99.6%
des locaux
807 locaux raccordables sur 810

VILLENOUVELLE s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENOUVELLE

Le marché immobilier à VILLENOUVELLE (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 735 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 200 et 5 996 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 200 et 5 996 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 361 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 067 et 3 096 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

121.93 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENOUVELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENOUVELLE est de 1 735 € pour un appartement et de 2 361 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENOUVELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENOUVELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENOUVELLE ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENOUVELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENOUVELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 200 et 5 996 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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