Prix immobilier au m² à CASTANET TOLOSAN (31)

Castanet-Tolosan, ville dynamique de près de 15 317 habitants sur 8.2 km², offre un cadre de vie prisé avec une densité confortable et une offre scolaire complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), ce qui en fait un lieu attractif pour les familles. Sur le marché immobilier, le prix médian global s'établit à 3188€/m² pour les appartements et 3303€/m² pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 respective de 2782-3611€/m² et 2808-3807€/m², témoignant d'une certaine homogénéité entre les deux types de biens, bien que les maisons affichent un léger avantage tarifaire. Un volume de transactions significatif a été observé, avec 755 ventes d'appartements et 419 ventes de maisons sur la période.

En analysant l'évolution des prix au fil des ans, on constate des dynamiques différenciées. Le marché des appartements, après un pic en 2021 (3276€/m²), a connu une légère correction jusqu'en 2024 (3077€/m²), avant de montrer des signes de reprise en 2025 (3189€/m²). Les maisons, quant à elles, ont enregistré une progression plus marquée et constante, passant de 3021€/m² en 2020 à un pic de 3565€/m² en 2022, et se maintenant à un niveau élevé autour de 3361€/m² à 3465€/m² sur les dernières années. Cette résilience des prix des maisons, malgré une légère érosion en 2024, souligne la forte demande pour ce type de bien dans la commune. Le marché de Castanet-Tolosan reste donc globalement attractif, avec une demande soutenue pour les maisons et une stabilisation progressive des prix des appartements après une phase de léger ajustement.