Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
78670 · Yvelines (78) · 466 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villennes-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 243 € | 7 | 5 590 € | 28 |
| 2024 | 4 142 € | 21 | 5 245 € | 33 |
| 2023 | 4 087 € | 28 | 5 139 € | 52 |
| 2022 | 4 360 € | 36 | 5 731 € | 76 |
| 2021 | 4 102 € | 38 | 5 315 € | 89 |
| 2020 | 4 352 € | 15 | 4 795 € | 43 |
Cadre de vie
Villennes-sur-Seine s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 1 189 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine, commune résidentielle des Yvelines (78) de près de 6000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix médian global de 5245€/m² pour les maisons et 4202€/m² pour les appartements, témoignant d'une nette préférence pour les biens individuels. Les maisons représentent d'ailleurs la majorité des transactions (321 ventes contre 145 pour les appartements sur la période analysée), avec une fourchette de prix s'étendant de 4487€ à 6406€/m².
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des maisons a connu une appréciation significative entre 2020 (4795€/m²) et 2022 (5731€/m²), avant une légère correction en 2023 (5139€/m²), puis une stabilisation autour de 5245€/m² en 2024 et un regain en 2025 (5590€/m²). Pour les appartements, les prix sont restés plus stables, oscillant autour de 4100-4300€/m² sur l'ensemble de la période, avec un pic en 2020 et 2022, et une stabilisation autour de 4142€/m² en 2024 et 4243€/m² en 2025. Cette résilience des prix, particulièrement pour les maisons, souligne l'attractivité continue de Villennes-sur-Seine.
Le marché immobilier à Villennes-sur-Seine (78670), dans les Yvelines, a enregistré 466 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 202 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 3 422 et 4 599 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 422 et 4 599 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 352 à 4 243 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 5 245 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 4 487 et 6 406 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.