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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVETTE (34)

34800 · Hérault (34) · 12 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVETTE

⬡

Appartements

+36%
2023→2025
3 750 €/m²
5 ventes
3 250 — 7 045 €/m²
⬢

Maisons

1 000 €/m²
7 ventes
505 — 5 219 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.8% sur 4 ans
2 475 3 794 5 112 6 431 7 750 7 045 2020 2 750 2022 3 750 2023 -61.0% +36.4%

Évolution — Maisons

-72.9% sur 4 ans
678 1 955 3 231 4 508 5 785 2 778 2020 5 259 2022 753 2023 +89.3% -85.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 750 € 2 753 € 4
2023 2 750 € 1 — —
2022 — — 5 259 € 2
2020 7 045 € 2 2 778 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Albert
Mandat depuis 2021
65
Habitants
21
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVETTE
76.4%
des locaux
50 locaux raccordables sur 65

VILLENEUVETTE s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVETTE

Le marché immobilier à VILLENEUVETTE (34800), dans l'Hérault, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 250 et 7 045 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 250 et 7 045 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 045 à 3 750 €/m², soit -47%.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 505 et 5 219 €/m².

Tendance longue : -73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.23 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVETTE est de 3 750 € pour un appartement et de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVETTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 045 à 3 750 €/m², soit une baisse de 47%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVETTE ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVETTE ?
Les prix des appartements varient entre 3 250 et 7 045 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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