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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-SUR-BELLOT (77)

77510 · Seine-et-Marne (77) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-SUR-BELLOT

⬡

Appartements

-62%
2024→2025
953 €/m²
8 ventes
817 — 1 764 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 830 €/m²
156 ventes
1 442 — 2 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.0% sur 6 ans
540 840 1 141 1 441 1 741 938 2020 1 583 2021 600 2022 +68.8% -62.1%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
1 498 1 856 2 215 2 574 2 933 1 760 2020 1 664 2021 2 323 2022 2 666 2023 1 728 2024 1 829 2025 -5.5% +39.6% +14.8% -35.2% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 600 € 1 1 829 € 14
2024 1 583 € 4 1 728 € 19
2023 — — 2 666 € 26
2022 — — 2 323 € 42
2021 938 € 3 1 664 € 34
2020 — — 1 760 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Laplaige
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 151
Habitants
121
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-SUR-BELLOT
98.1%
des locaux
621 locaux raccordables sur 633

VILLENEUVE-SUR-BELLOT s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-SUR-BELLOT

Le marché immobilier à VILLENEUVE-SUR-BELLOT (77510), en Seine-et-Marne, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 953 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 817 et 1 764 €/m².

50 % des transactions se situent entre 817 et 1 764 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 830 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 513 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
13,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.28 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 6 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-SUR-BELLOT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-SUR-BELLOT est de 953 € pour un appartement et de 1 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-SUR-BELLOT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE-SUR-BELLOT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-SUR-BELLOT ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-SUR-BELLOT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-SUR-BELLOT ?
Les prix des appartements varient entre 817 et 1 764 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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