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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE ST SALVES (89)

89230 · Yonne (89) · 31 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VILLENEUVE ST SALVES

⬡

Appartements

5 241 €/m²
4 ventes
3 705 — 6 879 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 809 €/m²
27 ventes
1 211 — 2 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.9% sur 5 ans
866 1 773 2 680 3 587 4 495 962 2021 1 870 2022 4 086 2023 1 459 2024 1 211 2025 +94.4% +118.5% -64.3% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 211 € 3
2024 — — 1 459 € 7
2023 — — 4 086 € 4
2022 5 241 € 4 1 870 € 8
2021 — — 962 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Mion
Mandat depuis 2020
256
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 030 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE ST SALVES
100%
des locaux
146 locaux raccordables sur 146

VILLENEUVE ST SALVES s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE ST SALVES

Le marché immobilier à VILLENEUVE ST SALVES (89230), dans l'Yonne, a enregistré 31 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 241 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 705 et 6 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 705 et 6 879 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 809 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 211 et 2 320 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.2 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE ST SALVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE ST SALVES est de 5 241 € pour un appartement et de 1 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE ST SALVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE ST SALVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE ST SALVES ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE ST SALVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE ST SALVES ?
Les prix des appartements varient entre 3 705 et 6 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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