Prix immobilier au m² à AUXERRE (89)

89000 · Yonne (89) · 6 036 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUXERRE

⬡

Appartements

+631%

2024→2025

2 711 €/m²

4 349 ventes

1 533 — 13 606 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

1 948 €/m²

1 687 ventes

1 548 — 2 432 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+755.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Rosoirs

890240111

36 ventes

2 255 €/m²

🏢 12 688 € 🏠 1 883 €

Les Champoulains-Les Mignottes

890240119

220 ventes

2 202 €/m²

🏢 2 490 € 🏠 1 803 €

Les Moreaux

890240114

373 ventes

1 939 €/m²

🏢 1 776 € 🏠 2 079 €

Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux

890240115

244 ventes

1 932 €/m²

🏢 2 072 € 🏠 1 849 €

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

890240101

617 ventes

1 900 €/m²

🏢 1 950 € 🏠 1 641 €

Tournelle-Saint-Gervais-Plattes

890240107

132 ventes

1 890 €/m²

🏢 1 963 € 🏠 1 860 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	13 394 €	2 097	2 167 €	462
2024	1 833 €	435	1 962 €	223
2023	1 862 €	502	1 977 €	246
2022	1 875 €	524	1 913 €	306
2021	1 633 €	532	1 833 €	294
2020	1 566 €	259	1 805 €	156

Cadre de vie

🏛️

Maire

Crescent Marault

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

35 097

Habitants

704

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 340 €

par an

25% gagnent moins de 14 570 € | 25% gagnent plus de 27 350 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14%

2 229 sur 15 872

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

163

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

120

en 2023

↘️ -30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AUXERRE

98%

des locaux

25 439 locaux raccordables sur 25 965

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AUXERRE

42.1 km

d'aménagements

AUXERRE s'étend sur 49.9 km² avec une densité de 704 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUXERRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Auxerre, ville préfecture de l'Yonne avec ses 35 097 habitants, offre un cadre de vie agréable et bien équipé en infrastructures scolaires (30 écoles maternelles et élémentaires, 7 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier local a montré une dynamique certaine ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour un appartement s'établit à 1769€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 1885€/m². Cette légère prime pour les maisons est une constante, illustrant la préférence pour ce type de biens.

En analysant l'évolution des prix, on observe une croissance notable entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1566€/m² à 1862€/m², avant de connaître une légère correction en 2024 puis une baisse plus marquée en 2025. Pour les maisons, la progression fut similaire, de 1805€/m² en 2020 à 1977€/m² en 2023, avant une légère stabilisation en 2024 et un recul en 2025. Le volume des ventes, après un pic en 2021-2022, montre également une tendance à la baisse en 2024 et 2025, indiquant un ralentissement général du marché.

Cette dynamique suggère un marché qui, après plusieurs années de forte valorisation, entre dans une phase de consolidation ou de légère correction. Les prix médians actuels pour 2025, à 1572€/m² pour les appartements et 1806€/m² pour les maisons, se rapprochent des niveaux de 2020. Cela pourrait représenter une opportunité pour les acquéreurs cherchant à s'installer dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires et un environnement propice à la vie de famille.

Le marché immobilier à AUXERRE (89000), dans l'Yonne, a enregistré 6 036 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 711 €/m² sur 4 349 ventes. Les prix varient entre 1 533 et 13 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 533 et 13 606 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 566 à 13 394 €/m², soit +755%.

Maisons

Prix médian : 1 948 €/m² (1 687 ventes). Fourchette : entre 1 548 et 2 432 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AUXERRE →

Taxe foncière

79.62 %

Taux communal TF bâtie

2.41 %

Taux TF non bâtie

CA de l'Auxerrois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 411 (11.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 228 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 215 (6.1 ‰)

Usage de stupéfiants 207 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 181 (5.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 168 (4.8 ‰)

Vols dans les véhicules 128 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 107 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 93 (4.4 ‰)

Vols de véhicule 78 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 33 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUXERRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à AUXERRE est de 2 711 € pour un appartement et de 1 948 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AUXERRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 566 à 13 394 €/m², soit une hausse de 755%.

Combien de ventes immobilières à AUXERRE ?

6 036 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUXERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AUXERRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 533 et 13 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m² PARON 1 486 €/m²

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