Prix immobilier au m² à AVALLON (89)

Avallon, ville de 6305 habitants dans l'Yonne, présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances notables. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1573€ pour les appartements et 1526€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. Les maisons affichent une fourchette de prix plus resserrée (1121-1838€/m² en Q1-Q3) comparée aux appartements (1082-3871€/m²), suggérant une plus grande homogénéité dans l'offre des biens individuels. La ville, bien équipée en infrastructures éducatives avec 3 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, offre un cadre de vie familial attractif.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2020 (2364€/m²) et une correction en 2021-2022, le prix des appartements a connu un rebond significatif en 2023 (2130€/m²) avant de se stabiliser autour de 1300-1400€/m² en 2024-2025 sur les volumes de ventes enregistrés. Le marché des maisons, quant à lui, montre une plus grande résilience et stabilité. Après un léger recul en 2020 (1401€/m²), les prix se sont maintenus autour de 1500-1550€/m² entre 2021 et 2023, avant une légère érosion en 2024 (1441€/m²). La tendance actuelle pour les maisons semble être à une légère consolidation autour de 1450-1500€/m². Ces dynamiques suggèrent une demande constante pour les maisons, tandis que le marché des appartements peut être sujet à des fluctuations plus marquées, potentiellement liées à des ventes exceptionnelles ou à des types de biens spécifiques.