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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE (89)

89000 · Yonne (89) · 438 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE

⬡

Appartements

+313%
2024→2025
5 674 €/m²
158 ventes
1 824 — 11 740 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 864 €/m²
280 ventes
1 520 — 2 174 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+258.4% sur 6 ans
1 495 4 384 7 272 10 161 13 049 2 708 2020 1 661 2021 6 599 2022 11 863 2023 2 352 2024 9 705 2025 -38.7% +297.3% +79.8% -80.2% +312.6%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
1 576 1 723 1 869 2 016 2 163 1 751 2020 1 938 2021 1 928 2022 1 966 2023 1 765 2024 1 782 2025 +10.7% -0.5% +2.0% -10.2% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 705 € 55 1 782 € 53
2024 2 352 € 15 1 765 € 39
2023 11 863 € 32 1 966 € 53
2022 6 599 € 24 1 928 € 43
2021 1 661 € 19 1 938 € 72
2020 2 708 € 13 1 751 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Lepeire
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 151
Habitants
325
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 570 €
par an
25% gagnent moins de 20 720 € | 25% gagnent plus de 34 710 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
131 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST GEORGES SUR BAULCHE
97%
des locaux
1 922 locaux raccordables sur 1 981
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST GEORGES SUR BAULCHE
3.6 km
d'aménagements

ST GEORGES SUR BAULCHE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 325 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST GEORGES SUR BAULCHE

Le marché immobilier à ST GEORGES SUR BAULCHE (89000), dans l'Yonne, a enregistré 438 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 674 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 1 824 et 11 740 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 824 et 11 740 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 708 à 9 705 €/m², soit +258%.

Maisons

Prix médian : 1 864 €/m² (280 ventes). Fourchette : entre 1 520 et 2 174 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE est de 5 674 € pour un appartement et de 1 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST GEORGES SUR BAULCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 708 à 9 705 €/m², soit une hausse de 258%.
Combien de ventes immobilières à ST GEORGES SUR BAULCHE ?
438 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST GEORGES SUR BAULCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST GEORGES SUR BAULCHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 824 et 11 740 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m² PARON 1 486 €/m²

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