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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-FLORENTIN (89)

89600 · Yonne (89) · 451 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-FLORENTIN

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
1 182 €/m²
158 ventes
484 — 2 394 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 030 €/m²
293 ventes
667 — 1 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.3% sur 6 ans
720 1 067 1 414 1 762 2 109 1 917 2020 914 2021 1 579 2022 842 2023 1 333 2024 800 2025 -52.3% +72.8% -46.7% +58.3% -40.0%

Évolution — Maisons

-16.6% sur 6 ans
704 879 1 054 1 229 1 404 1 276 2020 1 032 2021 1 117 2022 782 2023 945 2024 1 064 2025 -19.1% +8.2% -30.0% +20.8% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville
893450101
179 ventes
1 080 €/m²
🏢 1 458 € 🏠 1 000 €
Le Prieuré Est et Écarts
893450103
172 ventes
1 036 €/m²
🏢 1 292 € 🏠 1 030 €
La Trecey
893450102
42 ventes
915 €/m²
🏢 377 € 🏠 1 212 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 800 € 25 1 064 € 48
2024 1 333 € 37 945 € 55
2023 842 € 19 782 € 39
2022 1 579 € 24 1 117 € 62
2021 914 € 38 1 032 € 65
2020 1 917 € 15 1 276 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Delot
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 164
Habitants
146
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 570 €
par an
25% gagnent moins de 13 330 € | 25% gagnent plus de 22 950 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
355 sur 2 010
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
36
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-FLORENTIN
90.8%
des locaux
2 567 locaux raccordables sur 2 826
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-FLORENTIN
7.7 km
d'aménagements

SAINT-FLORENTIN s'étend sur 28.5 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-FLORENTIN

Le marché immobilier à SAINT-FLORENTIN (89600), dans l'Yonne, a enregistré 451 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 182 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 484 et 2 394 €/m².

50 % des transactions se situent entre 484 et 2 394 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 917 à 800 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 030 €/m² (293 ventes). Fourchette : entre 667 et 1 310 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.1 %
Taux communal TF bâtie
18.65 %
Taux TF non bâtie
CC Serein et Armance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 42 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (8.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (7.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 12 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-FLORENTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-FLORENTIN est de 1 182 € pour un appartement et de 1 030 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-FLORENTIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 917 à 800 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-FLORENTIN ?
451 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-FLORENTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-FLORENTIN ?
Les prix des appartements varient entre 484 et 2 394 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m² PARON 1 486 €/m²

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