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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN (77)

77230 · Seine-et-Marne (77) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN

⬡

Appartements

2 963 €/m²
23 ventes
2 526 — 3 657 €/m²
⬢

Maisons

-61%
2024→2025
2 619 €/m²
44 ventes
2 144 — 3 428 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.5% sur 6 ans
2 295 2 876 3 458 4 039 4 620 4 200 2020 2 937 2021 3 565 2022 2 550 2023 2 963 2024 -30.1% +21.4% -28.5% +16.2%

Évolution — Maisons

-30.0% sur 6 ans
2 049 3 335 4 621 5 906 7 192 3 672 2020 2 355 2021 2 492 2022 2 277 2023 6 538 2024 2 571 2025 -35.9% +5.8% -8.6% +187.1% -60.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 963 € 6 2 571 € 9
2024 — — 6 538 € 6
2023 2 550 € 2 2 277 € 10
2022 3 565 € 7 2 492 € 8
2021 2 937 € 5 2 355 € 6
2020 4 200 € 3 3 672 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Gautier
Mandat depuis 2020
595
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
52 sur 301
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
93.3%
des locaux
306 locaux raccordables sur 327

VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN

Le marché immobilier à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 963 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 526 et 3 657 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 526 et 3 657 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 200 à 2 963 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 2 619 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 2 144 et 3 428 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.53 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN est de 2 963 € pour un appartement et de 2 619 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 200 à 2 963 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 526 et 3 657 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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