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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-SAINT-DENIS (77)

77174 · Seine-et-Marne (77) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-SAINT-DENIS

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
4 154 €/m²
60 ventes
3 792 — 4 453 €/m²
⬢

Maisons

3 868 €/m²
84 ventes
3 089 — 4 281 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 6 ans
3 198 3 610 4 023 4 435 4 848 4 036 2020 4 153 2021 4 407 2022 4 262 2023 3 553 2024 4 080 2025 +2.9% +6.1% -3.3% -16.6% +14.8%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
3 340 3 637 3 934 4 231 4 528 3 711 2020 3 892 2021 3 852 2022 4 116 2023 3 780 2024 +4.9% -1.0% +6.9% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 080 € 12 3 780 € 25
2024 3 553 € 5 — —
2023 4 262 € 7 4 116 € 8
2022 4 407 € 14 3 852 € 17
2021 4 153 € 13 3 892 € 29
2020 4 036 € 9 3 711 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Peggy Pharisien
Mandat depuis 2020
1 369
Habitants
185
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
40 sur 526
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-SAINT-DENIS
92.4%
des locaux
551 locaux raccordables sur 596

VILLENEUVE-SAINT-DENIS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-SAINT-DENIS

Le marché immobilier à VILLENEUVE-SAINT-DENIS (77174), en Seine-et-Marne, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 154 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 3 792 et 4 453 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 792 et 4 453 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 036 à 4 080 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 868 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 3 089 et 4 281 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.84 %
Taux communal TF bâtie
2.3 %
Taux TF non bâtie
CA Val d'Europe Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-SAINT-DENIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-SAINT-DENIS est de 4 154 € pour un appartement et de 3 868 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-SAINT-DENIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 036 à 4 080 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-SAINT-DENIS ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-SAINT-DENIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-SAINT-DENIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 792 et 4 453 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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