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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LES BOULOC (31)

31620 · Haute-Garonne (31) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE LES BOULOC

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 740 €/m²
132 ventes
2 256 — 3 105 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.6% sur 6 ans
2 250 2 530 2 811 3 091 3 372 2 895 2020 2 673 2021 3 065 2022 2 750 2023 2 774 2024 2 500 2025 -7.7% +14.7% -10.3% +0.9% -9.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 18 000 € 1 2 500 € 21
2024 — — 2 774 € 26
2023 — — 2 750 € 21
2022 — — 3 065 € 29
2021 — — 2 673 € 17
2020 — — 2 895 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Andre Gallinaro
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 687
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 490 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
56 sur 706
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE LES BOULOC
98.8%
des locaux
957 locaux raccordables sur 969

VILLENEUVE LES BOULOC s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LES BOULOC

Le marché immobilier à VILLENEUVE LES BOULOC (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 740 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 2 256 et 3 105 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.15 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LES BOULOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE LES BOULOC est de 2 740 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LES BOULOC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE LES BOULOC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LES BOULOC ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LES BOULOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LES BOULOC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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