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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-LES-BORDES (77)

77154 · Seine-et-Marne (77) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-LES-BORDES

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 316 €/m²
107 ventes
1 918 — 3 014 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans
1 868 2 157 2 446 2 736 3 025 2 253 2020 2 110 2021 2 075 2022 2 358 2023 2 316 2024 2 750 2025 -6.3% -1.7% +13.6% -1.8% +18.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 750 € 40
2024 — — 2 316 € 10
2023 — — 2 358 € 11
2022 — — 2 075 € 27
2021 2 567 € 2 2 110 € 14
2020 — — 2 253 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sabine Charles-Roos
Mandat depuis 2020
610
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
8
en 2023
↗️ +13% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-LES-BORDES
95.9%
des locaux
285 locaux raccordables sur 297

VILLENEUVE-LES-BORDES s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-LES-BORDES

Le marché immobilier à VILLENEUVE-LES-BORDES (77154), en Seine-et-Marne, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 316 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 918 et 3 014 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.8 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-LES-BORDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-LES-BORDES est de 2 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-LES-BORDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE-LES-BORDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-LES-BORDES ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-LES-BORDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-LES-BORDES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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