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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villeneuve-Lécussan (31)

31580 · Haute-Garonne (31) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villeneuve-Lécussan

⬢

Maisons

-44%
2024→2025
1 333 €/m²
35 ventes
1 118 — 1 584 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.6% sur 6 ans
982 1 270 1 559 1 847 2 135 1 181 2020 1 584 2021 1 417 2022 1 239 2023 1 941 2024 1 091 2025 +34.1% -10.5% -12.6% +56.7% -43.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 091 € 13
2024 — — 1 941 € 3
2023 — — 1 239 € 1
2022 — — 1 417 € 8
2021 314 € 1 1 584 € 5
2020 — — 1 181 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Batmale
Mandat depuis 2020
544
Habitants
34
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villeneuve-Lécussan
100%
des locaux
319 locaux raccordables sur 319

Villeneuve-Lécussan s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villeneuve-Lécussan

Le marché immobilier à Villeneuve-Lécussan (31580), en Haute-Garonne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 118 et 1 584 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.54 %
Taux communal TF bâtie
15.55 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Lécussan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Lécussan est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villeneuve-Lécussan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villeneuve-Lécussan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villeneuve-Lécussan ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villeneuve-Lécussan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villeneuve-Lécussan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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