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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-LECUSSAN (31)

31580 · Haute-Garonne (31) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-LECUSSAN

⬢

Maisons

-48%
2024→2025
1 326 €/m²
37 ventes
1 000 — 1 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.3% sur 6 ans
900 1 209 1 518 1 826 2 135 1 181 2020 1 584 2021 1 417 2022 1 239 2023 1 941 2024 1 000 2025 +34.1% -10.5% -12.6% +56.7% -48.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 000 € 15
2024 — — 1 941 € 3
2023 — — 1 239 € 1
2022 — — 1 417 € 8
2021 314 € 1 1 584 € 5
2020 — — 1 181 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Batmale
Mandat depuis 2020
544
Habitants
34
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-LECUSSAN
100%
des locaux
319 locaux raccordables sur 319

VILLENEUVE-LECUSSAN s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-LECUSSAN

Le marché immobilier à VILLENEUVE-LECUSSAN (31580), en Haute-Garonne, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 326 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 579 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.54 %
Taux communal TF bâtie
15.55 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-LECUSSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-LECUSSAN est de 1 326 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-LECUSSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE-LECUSSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-LECUSSAN ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-LECUSSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-LECUSSAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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