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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-LE-COMTE (77)

77174 · Seine-et-Marne (77) · 169 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-LE-COMTE

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
13 636 €/m²
29 ventes
3 775 — 20 500 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 480 €/m²
140 ventes
2 959 — 4 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.6% sur 6 ans
2 374 9 302 16 230 23 157 30 085 13 667 2020 14 545 2021 2 638 2022 27 350 2023 3 800 2024 3 879 2025 +6.4% -81.9% +936.8% -86.1% +2.1%

Évolution — Maisons

-8.6% sur 6 ans
2 759 3 238 3 718 4 198 4 677 3 519 2020 3 467 2021 4 252 2022 3 604 2023 3 065 2024 3 218 2025 -1.5% +22.6% -15.2% -15.0% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 879 € 3 3 218 € 28
2024 3 800 € 3 3 065 € 28
2023 27 350 € 6 3 604 € 24
2022 2 638 € 4 4 252 € 24
2021 14 545 € 6 3 467 € 21
2020 13 667 € 7 3 519 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Chevalier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 872
Habitants
98
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
84 sur 833
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-LE-COMTE
91.6%
des locaux
971 locaux raccordables sur 1 060
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE-LE-COMTE
3.8 km
d'aménagements

VILLENEUVE-LE-COMTE s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-LE-COMTE

Le marché immobilier à VILLENEUVE-LE-COMTE (77174), en Seine-et-Marne, a enregistré 169 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 13 636 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 3 775 et 20 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 775 et 20 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 13 667 à 3 879 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 3 480 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 2 959 et 4 117 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.53 %
Taux communal TF bâtie
2.3 %
Taux TF non bâtie
CA Val d'Europe Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (15.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-LE-COMTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-LE-COMTE est de 13 636 € pour un appartement et de 3 480 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-LE-COMTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 13 667 à 3 879 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-LE-COMTE ?
169 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-LE-COMTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-LE-COMTE ?
Les prix des appartements varient entre 3 775 et 20 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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