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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE DE RIVIERE (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE DE RIVIERE

⬡

Appartements

1 807 €/m²
19 ventes
1 471 — 3 902 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 724 €/m²
198 ventes
1 239 — 1 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+208.0% sur 6 ans
753 1 953 3 153 4 353 5 553 1 639 2020 2 167 2021 1 351 2022 837 2023 5 048 2024 +32.2% -37.7% -38.0% +503.1%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
1 268 1 458 1 648 1 838 2 027 1 409 2020 1 659 2021 1 843 2022 1 839 2023 1 784 2024 1 729 2025 +17.7% +11.1% -0.2% -3.0% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 048 € 3 1 729 € 43
2024 — — 1 784 € 26
2023 837 € 1 1 839 € 29
2022 1 351 € 6 1 843 € 44
2021 2 167 € 3 1 659 € 42
2020 1 639 € 6 1 409 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emilie Subra
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 725
Habitants
124
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
88 sur 872
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
33
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE DE RIVIERE
97.7%
des locaux
997 locaux raccordables sur 1 020
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE DE RIVIERE
0.6 km
d'aménagements

VILLENEUVE DE RIVIERE s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE DE RIVIERE

Le marché immobilier à VILLENEUVE DE RIVIERE (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 807 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 471 et 3 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 471 et 3 902 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 639 à 5 048 €/m², soit +208%.

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 239 et 1 961 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.13 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE DE RIVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE DE RIVIERE est de 1 807 € pour un appartement et de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE DE RIVIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 639 à 5 048 €/m², soit une hausse de 208%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE DE RIVIERE ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE DE RIVIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE DE RIVIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 471 et 3 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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