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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE DE LA RIVIERE (66)

66610 · Pyrénées-Orientales (66) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE DE LA RIVIERE

⬡

Appartements

1 734 €/m²
11 ventes
1 443 — 2 206 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 121 €/m²
107 ventes
1 568 — 2 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 6 ans
1 278 1 534 1 789 2 045 2 300 1 420 2020 1 443 2021 2 091 2022 1 821 2023 +1.6% +44.9% -12.9%

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans
1 536 1 869 2 203 2 536 2 869 2 608 2020 1 707 2021 1 728 2022 2 105 2023 2 117 2024 2 424 2025 -34.5% +1.2% +21.8% +0.6% +14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 821 € 3 2 424 € 28
2024 — — 2 117 € 16
2023 — — 2 105 € 12
2022 2 091 € 4 1 728 € 25
2021 1 443 € 3 1 707 € 17
2020 1 420 € 1 2 608 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Pascal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 360
Habitants
307
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
68 sur 634
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE DE LA RIVIERE
98.2%
des locaux
722 locaux raccordables sur 735
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE DE LA RIVIERE
0.1 km
d'aménagements

VILLENEUVE DE LA RIVIERE s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 307 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE DE LA RIVIERE

Le marché immobilier à VILLENEUVE DE LA RIVIERE (66610), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 734 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 443 et 2 206 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 443 et 2 206 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 420 à 1 821 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 568 et 2 641 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.81 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE DE LA RIVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE DE LA RIVIERE est de 1 734 € pour un appartement et de 2 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE DE LA RIVIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 420 à 1 821 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE DE LA RIVIERE ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE DE LA RIVIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE DE LA RIVIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 443 et 2 206 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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