Prix immobilier au m² à ELNE (66)
66200 · Pyrénées-Orientales (66) · 1 111 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ELNE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-17.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+10.0% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 308 € | 56 | 2 400 € | 181 |
| 2024 | 1 953 € | 42 | 2 133 € | 107 |
| 2023 | 2 936 € | 72 | 2 532 € | 120 |
| 2022 | 2 571 € | 57 | 2 400 € | 149 |
| 2021 | 2 917 € | 88 | 2 140 € | 144 |
| 2020 | 2 780 € | 26 | 2 182 € | 69 |
Cadre de vie
ELNE s'étend sur 21.9 km² avec une densité de 435 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ELNE
Elne, ville dynamique de près de 9 500 habitants dans les Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier caractérisé par une prédominance des transactions de maisons individuelles. Avec une densité de population de 435 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2 301€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 747€ à 2 902€, pour un volume conséquent de 646 ventes récentes. Les appartements, moins nombreux avec 301 ventes, affichent un prix médian légèrement supérieur à 2 688€/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression des prix des maisons entre 2021 et 2023, passant de 2 140€/m² à 2 532€/m², l'année 2024 marque un repli à 2 133€/m², tendance qui semble se confirmer en 2025. Pour les appartements, après un pic en 2023 à 2 936€/m², une correction significative est observée en 2024 et 2025, ramenant les prix autour des 2 000€/m². Cette correction des prix, conjuguée à un volume de ventes qui reste soutenu, notamment pour les maisons, suggère un marché en réajustement. Elne conserve son attractivité, mais les acquéreurs bénéficient actuellement d'opportunités potentiellement plus favorables.
Le marché immobilier à ELNE (66200), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 1 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 645 €/m² sur 341 ventes. Les prix varient entre 1 697 et 3 699 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 697 et 3 699 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 780 à 2 308 €/m², soit -17%.
Maisons
Prix médian : 2 353 €/m² (770 ventes). Fourchette : entre 1 785 et 2 914 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ELNE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ELNE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ELNE ?
Combien de ventes immobilières à ELNE ?
Quelle est la fourchette de prix à ELNE ?
D'où viennent ces données ?
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