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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERET (66)

66400 · Pyrénées-Orientales (66) · 1 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERET

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
2 335 €/m²
506 ventes
1 813 — 3 727 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 615 €/m²
688 ventes
2 118 — 3 301 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.6% sur 6 ans
1 710 1 997 2 284 2 572 2 859 1 900 2020 2 274 2021 2 580 2022 2 599 2023 2 118 2024 2 500 2025 +19.7% +13.5% +0.7% -18.5% +18.0%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans
2 042 2 294 2 547 2 799 3 051 2 269 2020 2 574 2021 2 664 2022 2 774 2023 2 733 2024 2 590 2025 +13.4% +3.5% +4.1% -1.5% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
660490103
289 ventes
2 758 €/m²
🏢 10 000 € 🏠 2 617 €
Ouest
660490101
320 ventes
2 574 €/m²
🏢 2 226 € 🏠 2 661 €
Centre Ville
660490102
385 ventes
2 201 €/m²
🏢 2 113 € 🏠 2 324 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 121 2 590 € 130
2024 2 118 € 62 2 733 € 81
2023 2 599 € 58 2 774 € 106
2022 2 580 € 124 2 664 € 150
2021 2 274 € 98 2 574 € 150
2020 1 900 € 43 2 269 € 71

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Coste
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
7 521
Habitants
199
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
25% gagnent moins de 15 590 € | 25% gagnent plus de 28 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
561 sur 4 987
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
38
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
101
en 2024
163
en 2023
↘️ -38% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERET
91.5%
des locaux
5 771 locaux raccordables sur 6 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CERET
5.7 km
d'aménagements

CERET s'étend sur 37.9 km² avec une densité de 199 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERET

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Céret, ville de 7 521 habitants au cœur des Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Avec une densité de 199 hab/km² et une offre scolaire complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la ville offre un cadre de vie attractif. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2 257€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 759€/m² à 3 718€/m² pour 413 ventes enregistrées. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 2 608€/m², oscillant entre 2 118€/m² et 3 291€/m² sur 600 transactions.

L'analyse de l'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance soutenue de 2020 à 2023 pour les appartements, passant de 1 900€/m² à 2 599€/m², on observe une correction en 2024 à 2 118€/m², suivie d'un rebond partiel à 2 434€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes réduit. Le marché des maisons a également connu une nette progression de 2 269€/m² en 2020 à 2 774€/m² en 2023, avant une légère décélération en 2024 à 2 733€/m² et une baisse plus marquée en 2025 à 2 365€/m². Ces fluctuations récentes, notamment la baisse des prix des maisons en 2025 et la correction puis le rebond des appartements, suggèrent une certaine volatilité du marché local, nécessitant une analyse fine pour tout projet d'acquisition ou de vente.

Le marché immobilier à CERET (66400), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 1 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 335 €/m² sur 506 ventes. Les prix varient entre 1 813 et 3 727 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 813 et 3 727 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 900 à 2 500 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (688 ventes). Fourchette : entre 2 118 et 3 301 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CERET →

Taxe foncière

43.27 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 77 (10.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 72 (9.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 61 (8.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 29 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 19 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 18 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 14 (1.9 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERET est de 2 335 € pour un appartement et de 2 615 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 900 à 2 500 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à CERET ?
1 194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERET ?
Les prix des appartements varient entre 1 813 et 3 727 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m² PIA 2 778 €/m²

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