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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMELIE LES BAINS (66)

66110 · Pyrénées-Orientales (66) · 1 991 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMELIE LES BAINS

⬡

Appartements

1%
2024→2025
1 472 €/m²
1 806 ventes
1 160 — 1 969 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 971 €/m²
185 ventes
1 431 — 2 515 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.9% sur 6 ans
1 174 1 321 1 468 1 615 1 762 1 304 2020 1 389 2021 1 406 2022 1 450 2023 1 586 2024 1 602 2025 +6.5% +1.2% +3.1% +9.4% +1.0%

Évolution — Maisons

+28.4% sur 6 ans
1 558 1 790 2 022 2 254 2 486 1 731 2020 1 873 2021 2 260 2022 1 814 2023 1 975 2024 2 223 2025 +8.2% +20.7% -19.7% +8.9% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 602 € 359 2 223 € 30
2024 1 586 € 302 1 975 € 25
2023 1 450 € 289 1 814 € 33
2022 1 406 € 392 2 260 € 41
2021 1 389 € 346 1 873 € 40
2020 1 304 € 118 1 731 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Costa
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 529
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 280 €
par an
25% gagnent moins de 13 490 € | 25% gagnent plus de 23 990 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.5%
906 sur 5 189
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
57
en 2024
1
en 2023
↗️ +5600% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMELIE LES BAINS
70.8%
des locaux
4 486 locaux raccordables sur 6 332
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMELIE LES BAINS
1.6 km
d'aménagements

AMELIE LES BAINS s'étend sur 29.4 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMELIE LES BAINS

Le marché immobilier à AMELIE LES BAINS (66110), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 1 991 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 472 €/m² sur 1 806 ventes. Les prix varient entre 1 160 et 1 969 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 160 et 1 969 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 304 à 1 602 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 1 971 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 431 et 2 515 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.59 %
Taux communal TF bâtie
3.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (13.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 36 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (7.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 13 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMELIE LES BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMELIE LES BAINS est de 1 472 € pour un appartement et de 1 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AMELIE LES BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 304 à 1 602 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à AMELIE LES BAINS ?
1 991 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMELIE LES BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMELIE LES BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 160 et 1 969 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m² PIA 2 778 €/m²

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