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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE DE DURAS (47)

47120 · Lot-et-Garonne (47) · 45 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VILLENEUVE DE DURAS

⬡

Appartements

+606%
2024→2025
4 515 €/m²
4 ventes
1 565 — 6 471 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 328 €/m²
41 ventes
740 — 2 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+606.0% sur 5 ans
614 1 784 2 955 4 126 5 297 682 2021 4 815 2022 +606.0%

Évolution — Maisons

-22.4% sur 5 ans
662 982 1 302 1 622 1 942 1 209 2021 1 765 2022 1 284 2023 736 2024 938 2025 +46.0% -27.3% -42.7% +27.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 815 € 3 938 € 15
2024 682 € 1 736 € 2
2023 — — 1 284 € 3
2022 — — 1 765 € 12
2021 — — 1 209 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Bertrand
Mandat depuis 2020
315
Habitants
27
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
30 sur 191
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE DE DURAS
99.1%
des locaux
217 locaux raccordables sur 219

VILLENEUVE DE DURAS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE DE DURAS

Le marché immobilier à VILLENEUVE DE DURAS (47120), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 45 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 515 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 565 et 6 471 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 565 et 6 471 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 328 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 740 et 2 295 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.12 %
Taux communal TF bâtie
34.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Duras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE DE DURAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE DE DURAS est de 4 515 € pour un appartement et de 1 328 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE DE DURAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE DE DURAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE DE DURAS ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE DE DURAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE DE DURAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 565 et 6 471 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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