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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE (01)

01480 · Ain (01) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE

⬡

Appartements

2 347 €/m²
23 ventes
1 646 — 5 114 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 830 €/m²
94 ventes
2 194 — 3 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.4% sur 6 ans
1 638 2 635 3 632 4 629 5 625 5 114 2020 1 950 2021 3 080 2022 1 820 2023 -61.9% +57.9% -40.9%

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
2 382 2 683 2 984 3 285 3 586 2 647 2020 2 651 2021 3 260 2022 2 797 2023 3 109 2024 2 854 2025 +0.2% +23.0% -14.2% +11.2% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 820 € 2 2 854 € 31
2024 — — 3 109 € 5
2023 — — 2 797 € 10
2022 3 080 € 8 3 260 € 20
2021 1 950 € 6 2 651 € 16
2020 5 114 € 7 2 647 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Pommier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 638
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
37 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE
78.8%
des locaux
629 locaux raccordables sur 798

VILLENEUVE s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE

Le marché immobilier à VILLENEUVE (01480), dans l'Ain, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 347 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 646 et 5 114 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 646 et 5 114 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 114 à 1 820 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 2 830 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 2 194 et 3 351 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.6 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC Dombes Saône Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (21.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE est de 2 347 € pour un appartement et de 2 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 114 à 1 820 €/m², soit une baisse de 64%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 646 et 5 114 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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