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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENAUXE-LA-PETITE (77)

77480 · Seine-et-Marne (77) · 55 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VILLENAUXE-LA-PETITE

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 934 €/m²
53 ventes
1 515 — 2 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.7% sur 5 ans
1 458 1 740 2 022 2 304 2 586 1 855 2021 1 620 2022 1 631 2023 1 966 2024 2 351 2025 -12.7% +0.7% +20.5% +19.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 351 € 11
2024 2 549 € 2 1 966 € 13
2023 — — 1 631 € 4
2022 — — 1 620 € 11
2021 — — 1 855 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Poulain
Mandat depuis 2020
453
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
19 sur 227
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENAUXE-LA-PETITE
96.5%
des locaux
251 locaux raccordables sur 260

VILLENAUXE-LA-PETITE s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENAUXE-LA-PETITE

Le marché immobilier à VILLENAUXE-LA-PETITE (77480), en Seine-et-Marne, a enregistré 55 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 934 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 515 et 2 351 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.44 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENAUXE-LA-PETITE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENAUXE-LA-PETITE est de 1 934 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENAUXE-LA-PETITE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENAUXE-LA-PETITE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENAUXE-LA-PETITE ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENAUXE-LA-PETITE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENAUXE-LA-PETITE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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