Prix immobilier au m² à VILLEMUR SUR TARN (31)

Villemur-sur-Tarn, commune dynamique de 6345 habitants dans le département 31, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 136 hab/km² et une offre scolaire complète (2 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1863€ (sur 211 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1477€ à 3520€. Pour les maisons, le prix médian est de 2119€/m² (sur 488 ventes), oscillant entre 1667€ et 2505€/m². Cette différence significative de volume de ventes souligne l'attrait marqué pour l'habitat individuel.

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a montré une certaine stabilité ces dernières années, avec un prix médian oscillant autour de 1850-1950€/m² et un volume de ventes modéré, malgré un pic à 1953€/m² en 2024. En revanche, le segment des maisons a connu une appréciation notable, passant de 1964€/m² en 2020 à 2326€/m² en 2023, avant d'enregistrer une correction significative à 1817€/m² en 2024, puis un rebond à 2008€/m² en 2025 (sur les données disponibles). Cette volatilité récente sur le marché des maisons, après une période de croissance, mérite une attention particulière pour les acquéreurs et vendeurs.