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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEMAREUIL (77)

77470 · Seine-et-Marne (77) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEMAREUIL

⬢

Maisons

-41%
2024→2025
2 561 €/m²
50 ventes
1 607 — 3 502 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.4% sur 6 ans
1 446 2 079 2 711 3 343 3 975 2 743 2020 3 465 2021 2 800 2022 3 614 2023 2 738 2024 1 607 2025 +26.3% -19.2% +29.1% -24.2% -41.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 607 € 18
2024 — — 2 738 € 9
2023 7 778 € 1 3 614 € 7
2022 — — 2 800 € 5
2021 — — 3 465 € 9
2020 — — 2 743 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Tassin
Mandat depuis 2020
386
Habitants
36
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 350 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEMAREUIL
93.1%
des locaux
148 locaux raccordables sur 159

VILLEMAREUIL s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEMAREUIL

Le marché immobilier à VILLEMAREUIL (77470), en Seine-et-Marne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 561 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 607 et 3 502 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,0 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.24 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEMAREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEMAREUIL est de 2 561 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEMAREUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEMAREUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEMAREUIL ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEMAREUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEMAREUIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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