P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEMARECHAL (77)

77710 · Seine-et-Marne (77) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEMARECHAL

⬡

Appartements

1 971 €/m²
4 ventes
1 861 — 2 518 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 133 €/m²
133 ventes
1 604 — 2 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.1% sur 6 ans
1 643 1 974 2 306 2 638 2 970 1 970 2020 1 972 2021 1 825 2022 2 700 2023 +0.1% -7.5% +47.9%

Évolution — Maisons

+48.0% sur 6 ans
1 489 1 790 2 091 2 392 2 693 1 654 2020 1 750 2021 2 339 2022 2 370 2023 2 050 2024 2 448 2025 +5.8% +33.7% +1.3% -13.5% +19.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLEMARECHAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 971 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 448 € 27
2024 — — 2 050 € 12
2023 2 700 € 1 2 370 € 13
2022 1 825 € 1 2 339 € 31
2021 1 972 € 1 1 750 € 35
2020 1 970 € 1 1 654 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Klein
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 055
Habitants
60
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEMARECHAL
99.3%
des locaux
558 locaux raccordables sur 562

VILLEMARECHAL s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEMARECHAL

Le marché immobilier à VILLEMARECHAL (77710), en Seine-et-Marne, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 971 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 861 et 2 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 861 et 2 518 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 133 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 604 et 2 727 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.74 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.6 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEMARECHAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEMARECHAL est de 1 971 € pour un appartement et de 2 133 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEMARECHAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEMARECHAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEMARECHAL ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEMARECHAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEMARECHAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 861 et 2 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →