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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villemaréchal (77)

77710 · Seine-et-Marne (77) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villemaréchal

⬡

Appartements

1 971 €/m²
4 ventes
1 861 — 2 518 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 133 €/m²
128 ventes
1 602 — 2 724 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.1% sur 6 ans
1 643 1 974 2 306 2 638 2 970 1 970 2020 1 972 2021 1 825 2022 2 700 2023 +0.1% -7.5% +47.9%

Évolution — Maisons

+54.5% sur 6 ans
1 489 1 819 2 150 2 480 2 811 1 654 2020 1 750 2021 2 339 2022 2 370 2023 2 050 2024 2 555 2025 +5.8% +33.7% +1.3% -13.5% +24.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 555 € 22
2024 — — 2 050 € 12
2023 2 700 € 1 2 370 € 13
2022 1 825 € 1 2 339 € 31
2021 1 972 € 1 1 750 € 35
2020 1 970 € 1 1 654 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Klein
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 055
Habitants
60
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villemaréchal
99.3%
des locaux
558 locaux raccordables sur 562

Villemaréchal s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villemaréchal

Le marché immobilier à Villemaréchal (77710), en Seine-et-Marne, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 971 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 861 et 2 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 861 et 2 518 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 133 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 1 602 et 2 724 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.74 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.6 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemaréchal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villemaréchal est de 1 971 € pour un appartement et de 2 133 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villemaréchal ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villemaréchal année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villemaréchal ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villemaréchal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villemaréchal ?
Les prix des appartements varient entre 1 861 et 2 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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