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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE (34)

34600 · Hérault (34) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 702 €/m²
54 ventes
1 218 — 2 151 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+204.9% sur 6 ans
590 994 1 397 1 800 2 203 656 2020 2 003 2021 1 773 2022 1 820 2023 1 667 2024 2 000 2025 +205.3% -11.5% +2.7% -8.4% +20.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 4
2024 — — 1 667 € 14
2023 — — 1 820 € 7
2022 — — 1 773 € 13
2021 — — 2 003 € 14
2020 — — 656 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julian Guiraud
Mandat depuis 2020
415
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
31 sur 286
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
99.1%
des locaux
345 locaux raccordables sur 348
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
1.7 km
d'aménagements

VILLEMAGNE L'ARGENTIERE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE

Le marché immobilier à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE (34600), dans l'Hérault, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 702 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 218 et 2 151 €/m².

Tendance longue : +205% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.3 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE est de 1 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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