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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 470 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

⬡

Appartements

+27%
2024→2025
3 478 €/m²
108 ventes
1 926 — 6 689 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 683 €/m²
362 ventes
2 145 — 3 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.9% sur 6 ans
1 690 2 629 3 568 4 507 5 446 3 302 2020 1 878 2021 4 833 2022 4 951 2023 3 500 2024 4 455 2025 -43.1% +157.3% +2.4% -29.3% +27.3%

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
2 102 2 409 2 717 3 024 3 332 2 490 2020 2 335 2021 2 820 2022 3 029 2023 2 652 2024 2 698 2025 -6.2% +20.8% +7.4% -12.4% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 455 € 41 2 698 € 82
2024 3 500 € 15 2 652 € 55
2023 4 951 € 8 3 029 € 52
2022 4 833 € 23 2 820 € 65
2021 1 878 € 12 2 335 € 75
2020 3 302 € 9 2 490 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Grafeuille Roudet
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2022
5 072
Habitants
482
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 580 €
par an
25% gagnent moins de 18 080 € | 25% gagnent plus de 29 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
262 sur 2 371
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
41
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
60
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
97.8%
des locaux
3 140 locaux raccordables sur 3 210
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
0.5 km
d'aménagements

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 482 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

Le marché immobilier à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 470 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 478 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 1 926 et 6 689 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 926 et 6 689 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 302 à 4 455 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 683 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 2 145 et 3 229 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS →

Taxe foncière

160.19 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 49 (9.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 43 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (8.1 ‰)
Cambriolages de logement 40 (16.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (5.1 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.6 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS est de 3 478 € pour un appartement et de 2 683 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 302 à 4 455 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS ?
470 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 926 et 6 689 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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