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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLECERF (77)

77250 · Seine-et-Marne (77) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLECERF

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 228 €/m²
111 ventes
1 823 — 2 952 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.9% sur 6 ans
1 725 2 017 2 308 2 599 2 891 1 917 2020 2 257 2021 2 385 2022 2 628 2023 2 214 2024 2 395 2025 +17.7% +5.7% +10.2% -15.8% +8.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 395 € 23
2024 — — 2 214 € 15
2023 — — 2 628 € 16
2022 — — 2 385 € 21
2021 — — 2 257 € 22
2020 — — 1 917 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Deysson
Mandat depuis 2020
724
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 150 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLECERF
99%
des locaux
389 locaux raccordables sur 393
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLECERF
0.3 km
d'aménagements

VILLECERF s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLECERF

Le marché immobilier à VILLECERF (77250), en Seine-et-Marne, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 228 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 823 et 2 952 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.09 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLECERF en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLECERF est de 2 228 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLECERF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLECERF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLECERF ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLECERF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLECERF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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