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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEBOIS (01)

01150 · Ain (01) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEBOIS

⬡

Appartements

2 053 €/m²
15 ventes
1 650 — 4 162 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 840 €/m²
115 ventes
1 355 — 2 456 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+402.5% sur 6 ans
716 1 740 2 764 3 788 4 813 796 2020 1 873 2021 1 714 2022 4 375 2023 4 000 2024 +135.3% -8.5% +155.3% -8.6%

Évolution — Maisons

+17.2% sur 6 ans
1 595 1 778 1 962 2 145 2 329 1 807 2020 1 956 2021 1 772 2022 1 810 2023 2 020 2024 2 117 2025 +8.2% -9.4% +2.1% +11.6% +4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 4 2 117 € 25
2024 — — 2 020 € 13
2023 4 375 € 3 1 810 € 16
2022 1 714 € 2 1 772 € 30
2021 1 873 € 4 1 956 € 22
2020 796 € 2 1 807 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emilie Charmet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 206
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
68 sur 666
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
2
en 2023
↗️ +1050% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEBOIS
71.6%
des locaux
575 locaux raccordables sur 803
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEBOIS
3.4 km
d'aménagements

VILLEBOIS s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEBOIS

Le marché immobilier à VILLEBOIS (01150), dans l'Ain, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 053 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 650 et 4 162 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 650 et 4 162 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 796 à 4 000 €/m², soit +403%.

Maisons

Prix médian : 1 840 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 355 et 2 456 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.8 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEBOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEBOIS est de 2 053 € pour un appartement et de 1 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEBOIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 796 à 4 000 €/m², soit une hausse de 403%.
Combien de ventes immobilières à VILLEBOIS ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEBOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEBOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 650 et 4 162 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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