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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEBEON (77)

77710 · Seine-et-Marne (77) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEBEON

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Appartements

1 512 €/m²
7 ventes
1 477 — 4 783 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 063 €/m²
61 ventes
1 803 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+220.1% sur 6 ans
1 345 2 324 3 303 4 282 5 261 1 494 2020 4 783 2021 +220.1%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
1 682 1 946 2 209 2 473 2 737 1 947 2020 1 995 2021 2 488 2022 2 112 2023 1 869 2024 2 063 2025 +2.5% +24.7% -15.1% -11.5% +10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 063 € 15
2024 — — 1 869 € 7
2023 — — 2 112 € 5
2022 4 783 € 3 2 488 € 12
2021 — — 1 995 € 10
2020 1 494 € 4 1 947 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Ple
Mandat depuis 2020
452
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
21 sur 251
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEBEON
99.6%
des locaux
256 locaux raccordables sur 257

VILLEBEON s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEBEON

Le marché immobilier à VILLEBEON (77710), en Seine-et-Marne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 512 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 477 et 4 783 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 477 et 4 783 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 063 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 803 et 2 366 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.03 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC Gâtinais Val de Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEBEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEBEON est de 1 512 € pour un appartement et de 2 063 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEBEON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEBEON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEBEON ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEBEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEBEON ?
Les prix des appartements varient entre 1 477 et 4 783 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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