Prix immobilier à Villars
42390 · Loire (42) · 623 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villars
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 212 € | 13 | 2 594 € | 12 |
| 2024 | 1 172 € | 80 | 2 621 € | 29 |
| 2023 | 1 231 € | 74 | 2 527 € | 30 |
| 2022 | 1 304 € | 124 | 2 744 € | 34 |
| 2021 | 1 166 € | 122 | 2 432 € | 39 |
| 2020 | 1 088 € | 44 | 2 365 € | 22 |
Cadre de vie
Villars s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 1 345 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villars
Villars, commune dynamique du département 42 avec ses 7664 habitants répartis sur 5.7 km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette distinction entre appartements et maisons. Le prix médian pour les appartements s'établit à 1200€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1020€ à 1792€/m² sur 457 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian significativement plus élevé à 2494€/m², avec des transactions se situant entre 2099€ et 2968€/m² pour 166 ventes. Cette disparité souligne une forte demande pour les biens individuels, malgré un volume de ventes moindre.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une stabilisation des prix après une période de croissance. Après une progression constante de 2020 à 2022 pour les deux types de biens (appartements passant de 1088€/m² à 1304€/m², maisons de 2365€/m² à 2744€/m²), 2023 et 2024 ont vu une légère correction pour les appartements, redescendant autour de 1172€/m², tandis que les maisons ont montré une résilience, se maintenant aux alentours de 2600€/m². Le début d'année 2025 confirme cette stabilité, avec des prix médians de 1212€/m² pour les appartements et 2594€/m² pour les maisons. Le cadre de vie, avec une bonne offre en écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée, confère à Villars un attrait certain pour les familles, soutenant l'intérêt pour l'immobilier résidentiel.
Le marché immobilier à Villars (42390), en Loire, a enregistré 623 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 200 €/m² sur 457 ventes. Les prix varient entre 1 020 et 1 792 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 020 et 1 792 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 088 à 1 212 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 494 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 2 099 et 2 968 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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