Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon
42160 · Loire (42) · 1 007 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Andrézieux-Bouthéon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 928 € | 56 | 2 880 € | 31 |
| 2024 | 2 067 € | 78 | 2 887 € | 64 |
| 2023 | 3 161 € | 137 | 2 669 € | 70 |
| 2022 | 2 991 € | 160 | 2 641 € | 94 |
| 2021 | 2 576 € | 113 | 2 273 € | 93 |
| 2020 | 2 464 € | 53 | 2 369 € | 58 |
Cadre de vie
Andrézieux-Bouthéon s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 657 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon, ville de plus de 10 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier dynamique et des tendances distinctes. Sur le long terme, les prix médians au mètre carré s'établissent à 2800€ pour les appartements et 2630€ pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 révélant une certaine diversité des biens. Le volume des transactions est significatif, avec près de 600 ventes d'appartements et plus de 400 ventes de maisons enregistrées.
L'analyse des évolutions annuelles montre une progression notable des prix pour les appartements, passant de 2464€/m² en 2020 à 3161€/m² en 2023, avant une fluctuation marquée en 2024 et 2025 qui semble indiquer des transactions de biens spécifiques. Les maisons ont également connu une hausse, passant de 2369€/m² en 2020 à 2887€/m² en 2024, témoignant d'une demande soutenue. Il est intéressant de noter que si les appartements ont connu des pics importants, notamment en 2025, les prix des maisons affichent une trajectoire plus stable et progressive sur les dernières années. Ces dynamiques confirment l'attractivité d'Andrézieux-Bouthéon pour les acquéreurs de tous types de biens.
Le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42160), en Loire, a enregistré 1 007 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 597 ventes. Les prix varient entre 1 863 et 3 643 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 863 et 3 643 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 464 à 5 928 €/m², soit +141%.
Maisons
Prix médian : 2 630 €/m² (410 ventes). Fourchette : entre 2 013 et 3 278 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.