Prix immobilier à Rive-de-Gier
42800 · Loire (42) · 1 194 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rive-de-Gier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 104 € | 29 | 2 486 € | 13 |
| 2024 | 1 878 € | 107 | 2 436 € | 57 |
| 2023 | 1 862 € | 136 | 2 634 € | 74 |
| 2022 | 1 917 € | 169 | 2 553 € | 93 |
| 2021 | 2 905 € | 255 | 2 462 € | 114 |
| 2020 | 1 343 € | 84 | 2 372 € | 63 |
Cadre de vie
Rive-de-Gier s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 2 064 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rive-de-Gier
Rive-de-Gier, ville dynamique du département 42 avec ses 15 242 habitants répartis sur 7.4 km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 6 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1996€/m² sur 780 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2450€/m² sur 414 transactions, soulignant une prime pour l'acquisition d'une maison individuelle.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une forte hausse pour les appartements entre 2020 (1343€/m²) et 2021 (2905€/m²), le marché a connu une correction notable en 2022 (1917€/m²) et 2023 (1862€/m²), avec une légère remontée en 2024 (1878€/m²) avant une baisse significative observée sur les premiers mois de 2025 (1104€/m²). Pour les maisons, la tendance est plus stable et légèrement haussière entre 2020 (2372€/m²) et 2023 (2634€/m²), avant une légère correction en 2024 (2436€/m²) et une stabilisation en 2025 (2486€/m²). Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a ralenti ces dernières années, ce qui pourrait expliquer certaines fluctuations de prix sur des échantillons plus réduits.
Le marché immobilier à Rive-de-Gier (42800), en Loire, a enregistré 1 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 996 €/m² sur 780 ventes. Les prix varient entre 1 184 et 3 959 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 184 et 3 959 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 343 à 1 104 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 2 450 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 917 et 3 069 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.