Prix immobilier au Chambon-Feugerolles
42500 · Loire (42) · 778 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Chambon-Feugerolles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 129 € | 16 | 2 073 € | 17 |
| 2024 | 1 881 € | 90 | 2 038 € | 44 |
| 2023 | 1 179 € | 63 | 2 067 € | 56 |
| 2022 | 1 446 € | 115 | 2 099 € | 65 |
| 2021 | 1 674 € | 133 | 1 851 € | 75 |
| 2020 | 1 256 € | 61 | 1 948 € | 43 |
Cadre de vie
Le Chambon-Feugerolles s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 705 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Chambon-Feugerolles
Le marché immobilier du Chambon-Feugerolles (42), ville de 12 314 habitants offrant un cadre de vie doté de nombreuses infrastructures éducatives (7 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 1426€/m² pour 478 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 933 à 3000€/m². Celui des maisons, pour 300 ventes, atteint une médiane de 1991€/m², plus resserrée entre 1606 et 2347€/m². Cette différence de prix au mètre carré, plus élevée pour les maisons, est classique et reflète souvent des surfaces plus importantes et des terrains.
L'évolution des prix révèle des trajectoires contrastées. Le marché des appartements a connu une forte volatilité : après une nette hausse entre 2020 (1256€/m²) et 2021 (1674€/m²), il a chuté en 2023 (1179€/m²) puis rebondi de manière significative en 2024 (1881€/m²) avant de montrer une correction en 2025 (1129€/m² sur un nombre limité de ventes). Les maisons, en revanche, affichent une plus grande stabilité, évoluant autour des 2000€/m². Après une légère baisse en 2021 (1851€/m²), elles ont globalement maintenu leur valeur, oscillant entre 2038€/m² et 2099€/m² entre 2022 et 2025. Le volume de ventes, lui, a connu des fluctuations, avec un pic en 2021 pour les appartements et une tendance plus stable pour les maisons.
Le marché immobilier au Chambon-Feugerolles (42500), en Loire, a enregistré 778 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 426 €/m² sur 478 ventes. Les prix varient entre 933 et 3 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 933 et 3 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 256 à 1 129 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 991 €/m² (300 ventes). Fourchette : entre 1 606 et 2 347 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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