Prix immobilier à Riorges
42153 · Loire (42) · 1 233 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Riorges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 € | 36 | 2 000 € | 45 |
| 2024 | 1 328 € | 83 | 2 099 € | 117 |
| 2023 | 1 497 € | 102 | 2 122 € | 147 |
| 2022 | 1 609 € | 105 | 2 126 € | 182 |
| 2021 | 1 313 € | 117 | 1 879 € | 176 |
| 2020 | 1 146 € | 38 | 1 743 € | 85 |
Cadre de vie
Riorges s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 712 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Riorges
Riorges, ville dynamique de près de 11 139 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier y est significatif, avec 481 ventes d'appartements et 752 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 1 399 €, tandis que celui d'une maison atteint 2 000 €. On observe une nette préférence pour les maisons, dont le volume de ventes est nettement supérieur.
L'analyse des tendances révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2022. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1 146 €/m² à 1 609 €/m², et les maisons de 1 743 €/m² à 2 126 €/m². Depuis 2023, le marché a connu un léger tassement, avec des prix qui se stabilisent autour de 1 321 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons en 2025. Cette évolution suggère un ajustement après la période d'euphorie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Riorges (42153), en Loire, a enregistré 1 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 399 €/m² sur 481 ventes. Les prix varient entre 1 118 et 1 772 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 118 et 1 772 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 146 à 1 321 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 000 €/m² (752 ventes). Fourchette : entre 1 618 et 2 377 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.