Prix immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
42170 · Loire (42) · 1 291 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Just-Saint-Rambert
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 311 € | 23 | 2 614 € | 66 |
| 2024 | 2 319 € | 53 | 2 872 € | 136 |
| 2023 | 3 048 € | 86 | 3 004 € | 135 |
| 2022 | 3 001 € | 94 | 2 806 € | 181 |
| 2021 | 2 965 € | 148 | 2 727 € | 217 |
| 2020 | 2 129 € | 50 | 2 622 € | 102 |
Cadre de vie
Saint-Just-Saint-Rambert s'étend sur 41.3 km² avec une densité de 381 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Just-Saint-Rambert, ville de près de 16 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux collèges. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (837 ventes récentes) par rapport aux appartements (454 ventes), reflet probable de l'attrait pour l'habitat individuel dans cette commune de 41.3 km². Les prix médians actuels s'établissent à 2643€/m² pour les appartements et 2786€/m² pour les maisons, montrant une légère prime pour l'individuel.
L'analyse des tendances révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023, où les appartements sont passés de 2129€/m² à 3048€/m² et les maisons de 2622€/m² à 3004€/m². Cependant, l'année 2024 marque un fléchissement notable, avec une correction des prix pour les appartements à 2319€/m² et une légère baisse pour les maisons à 2872€/m². Cette tendance se confirme sur les premiers mois de 2025, où les prix médians continuent de se modérer, atteignant 2311€/m² pour les appartements et 2614€/m² pour les maisons. Le volume de transactions a également diminué depuis 2021, suggérant un marché en phase de réajustement après une période d'euphorie.
Le marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), en Loire, a enregistré 1 291 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 643 €/m² sur 454 ventes. Les prix varient entre 1 953 et 3 572 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 953 et 3 572 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 129 à 2 311 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 2 786 €/m² (837 ventes). Fourchette : entre 2 181 et 3 293 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.