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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLARIES (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLARIES

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 563 €/m²
87 ventes
2 114 — 2 952 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.9% sur 6 ans
1 888 2 235 2 581 2 927 3 274 2 525 2020 2 326 2021 2 976 2022 2 745 2023 2 563 2024 2 098 2025 -7.9% +27.9% -7.8% -6.6% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 098 € 23
2024 — — 2 563 € 13
2023 — — 2 745 € 4
2022 — — 2 976 € 19
2021 — — 2 326 € 18
2020 2 935 € 1 2 525 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Léandre Roumagnac
Mandat depuis 2020
921
Habitants
125
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 090 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLARIES
99.8%
des locaux
417 locaux raccordables sur 418

VILLARIES s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARIES

Le marché immobilier à VILLARIES (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 563 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 2 114 et 2 952 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.01 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.7 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLARIES est de 2 563 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLARIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLARIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLARIES ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLARIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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