Prix immobilier à Villard-Bonnot
38190 · Isère (38) · 718 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villard-Bonnot
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 504 € | 32 | 3 560 € | 19 |
| 2024 | 2 614 € | 62 | 3 480 € | 47 |
| 2023 | 2 603 € | 70 | 3 259 € | 24 |
| 2022 | 2 626 € | 101 | 3 154 € | 56 |
| 2021 | 3 525 € | 155 | 3 277 € | 63 |
| 2020 | 3 186 € | 69 | 3 238 € | 20 |
Cadre de vie
Villard-Bonnot s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 1 263 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villard-Bonnot
Villard-Bonnot, commune dynamique de 7509 habitants sur 5.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 2 élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2826€/m² (sur 489 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 de 2237-3737€/m². On observe une nette correction des prix depuis 2021 (3525€/m²), se stabilisant autour de 2600€/m² sur les dernières années, malgré un volume de ventes qui a diminué.
Concernant les maisons, le marché est plus résilient, affichant une médiane de 3304€/m² (sur 229 ventes) et une fourchette Q1-Q3 de 2508-3947€/m². Après une relative stabilité entre 2020 et 2023 autour de 3150-3250€/m², les prix des maisons ont connu une reprise significative en 2024 et 2025, atteignant respectivement 3480€/m² et 3560€/m². Cette hausse, couplée à un volume de ventes en légère augmentation sur ces mêmes périodes, suggère une demande soutenue pour ce type de biens, valorisant l'attrait résidentiel de Villard-Bonnot. En somme, si les appartements ont vu leurs prix se réajuster, le marché des maisons témoigne d'une valorisation constante, reflétant la qualité de vie offerte par la commune.
Le marché immobilier à Villard-Bonnot (38190), dans l'Isère, a enregistré 718 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 826 €/m² sur 489 ventes. Les prix varient entre 2 237 et 3 737 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 237 et 3 737 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 186 à 2 504 €/m², soit -21%.
Maisons
Prix médian : 3 304 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 2 508 et 3 947 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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