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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villar-Saint-Pancrace (05)

05100 · Hautes-Alpes (05) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villar-Saint-Pancrace

⬡

Appartements

+29%
2024→2025
3 250 €/m²
51 ventes
2 180 — 6 000 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 568 €/m²
62 ventes
2 797 — 4 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.4% sur 6 ans
2 086 2 873 3 659 4 445 5 232 2 318 2020 3 021 2021 3 910 2022 4 756 2023 2 981 2024 3 833 2025 +30.3% +29.4% +21.6% -37.3% +28.6%

Évolution — Maisons

+35.2% sur 6 ans
2 896 3 368 3 841 4 313 4 785 3 218 2020 3 595 2021 3 423 2022 3 333 2023 4 000 2024 4 350 2025 +11.7% -4.8% -2.6% +20.0% +8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 833 € 9 4 350 € 7
2024 2 981 € 5 4 000 € 15
2023 4 756 € 7 3 333 € 11
2022 3 910 € 12 3 423 € 7
2021 3 021 € 16 3 595 € 14
2020 2 318 € 2 3 218 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Fine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 433
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
46
en 2024
5
en 2023
↗️ +820% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villar-Saint-Pancrace
79.3%
des locaux
891 locaux raccordables sur 1 123
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Villar-Saint-Pancrace
2 km
d'aménagements

Villar-Saint-Pancrace s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villar-Saint-Pancrace

Le marché immobilier à Villar-Saint-Pancrace (05100), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 180 et 6 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 180 et 6 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 318 à 3 833 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 3 568 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 797 et 4 711 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.06 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villar-Saint-Pancrace est de 3 250 € pour un appartement et de 3 568 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villar-Saint-Pancrace ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 318 à 3 833 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à Villar-Saint-Pancrace ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villar-Saint-Pancrace entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villar-Saint-Pancrace ?
Les prix des appartements varient entre 2 180 et 6 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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