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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RISOUL (05)

05600 · Hautes-Alpes (05) · 754 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RISOUL

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 697 €/m²
696 ventes
3 066 — 4 377 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
4 013 €/m²
58 ventes
3 070 — 4 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.2% sur 6 ans
2 677 3 154 3 631 4 109 4 586 2 974 2020 3 312 2021 3 697 2022 3 846 2023 3 733 2024 4 169 2025 +11.4% +11.6% +4.0% -2.9% +11.7%

Évolution — Maisons

+46.0% sur 6 ans
2 621 3 316 4 011 4 707 5 402 3 364 2020 2 912 2021 4 449 2022 4 057 2023 3 670 2024 4 911 2025 -13.4% +52.8% -8.8% -9.5% +33.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 169 € 171 4 911 € 17
2024 3 733 € 107 3 670 € 5
2023 3 846 € 101 4 057 € 10
2022 3 697 € 142 4 449 € 4
2021 3 312 € 113 2 912 € 9
2020 2 974 € 62 3 364 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Regis Simond
Mandat depuis 2020
664
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
233 sur 3 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RISOUL
90.5%
des locaux
3 859 locaux raccordables sur 4 263
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RISOUL
12.2 km
d'aménagements

RISOUL s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RISOUL

Le marché immobilier à RISOUL (05600), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 754 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 697 €/m² sur 696 ventes. Les prix varient entre 3 066 et 4 377 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 066 et 4 377 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 974 à 4 169 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 4 013 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 3 070 et 4 911 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.89 %
Taux communal TF bâtie
63.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Guillestrois et du Queyras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 43 (64.9 ‰)
Usage de stupéfiants 33 (49.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (12.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RISOUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à RISOUL est de 3 697 € pour un appartement et de 4 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RISOUL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 974 à 4 169 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à RISOUL ?
754 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RISOUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RISOUL ?
Les prix des appartements varient entre 3 066 et 4 377 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m² VEYNES 1 481 €/m²

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