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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHAFFREY (05)

05330 · Hautes-Alpes (05) · 591 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CHAFFREY

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
3 790 €/m²
506 ventes
2 878 — 5 334 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 600 €/m²
85 ventes
2 242 — 5 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.5% sur 6 ans
2 976 3 465 3 953 4 441 4 929 3 307 2020 3 333 2021 4 000 2022 3 800 2023 3 673 2024 4 481 2025 +0.8% +20.0% -5.0% -3.3% +22.0%

Évolution — Maisons

+1.0% sur 6 ans
2 700 3 319 3 939 4 558 5 178 4 171 2020 3 000 2021 3 125 2022 3 577 2023 4 707 2024 4 213 2025 -28.1% +4.2% +14.5% +31.6% -10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 481 € 126 4 213 € 26
2024 3 673 € 72 4 707 € 7
2023 3 800 € 71 3 577 € 10
2022 4 000 € 97 3 125 € 15
2021 3 333 € 90 3 000 € 21
2020 3 307 € 50 4 171 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Chanfray
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 494
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
255 sur 3 472
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
8
en 2023
↗️ +263% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHAFFREY
95.2%
des locaux
3 555 locaux raccordables sur 3 735
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CHAFFREY
6.5 km
d'aménagements

SAINT-CHAFFREY s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHAFFREY

Le marché immobilier à SAINT-CHAFFREY (05330), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 790 €/m² sur 506 ventes. Les prix varient entre 2 878 et 5 334 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 878 et 5 334 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 307 à 4 481 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 3 600 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 2 242 et 5 311 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.79 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 34 (22.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHAFFREY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHAFFREY est de 3 790 € pour un appartement et de 3 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHAFFREY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 307 à 4 481 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHAFFREY ?
591 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHAFFREY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHAFFREY ?
Les prix des appartements varient entre 2 878 et 5 334 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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