Prix immobilier au m² à EMBRUN (05)

Le marché immobilier d'Embrun, ville de 6412 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées), présente une dynamique intéressante. Sur les dernières années, les prix médians des appartements s'établissent à 3065€/m² et ceux des maisons à 3478€/m². On observe une nette progression des valeurs depuis 2020, où les appartements se vendaient en moyenne à 2690€/m² et les maisons à 2839€/m². Cette croissance s'est particulièrement accélérée pour les appartements entre 2021 et 2022, passant de 2738€/m² à 3422€/m², avant une légère correction en 2023 et une reprise en 2024 et 2025, atteignant 3496€/m².

Concernant les maisons, la tendance est également à la hausse constante, avec une médiane actuelle significativement supérieure à celle des appartements. Après une forte progression en 2023 à 3834€/m², les prix semblent se stabiliser autour de 3800€/m² en 2024 avant une légère inflexion en 2025. Le volume de transactions, bien que plus faible pour les maisons, reste soutenu, témoignant de l'attractivité de ce segment. La demande pour les biens embrunais, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, semble solide, même si le nombre de ventes en 2025 indique un ralentissement du volume global. Cette ville des Hautes-Alpes confirme son statut de marché dynamique, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.