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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGNELY (77)

77450 · Seine-et-Marne (77) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIGNELY

⬡

Appartements

3 435 €/m²
3 ventes
2 736 — 3 599 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
3 172 €/m²
31 ventes
2 582 — 3 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+80.5% sur 6 ans
2 012 2 618 3 224 3 831 4 437 2 235 2020 3 172 2021 3 428 2022 3 000 2023 3 348 2024 4 034 2025 +41.9% +8.1% -12.5% +11.6% +20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 034 € 1
2024 3 435 € 3 3 348 € 5
2023 — — 3 000 € 5
2022 — — 3 428 € 4
2021 — — 3 172 € 13
2020 — — 2 235 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Piat
Mandat depuis 2020
322
Habitants
90
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGNELY
96.4%
des locaux
134 locaux raccordables sur 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIGNELY
1.5 km
d'aménagements

VIGNELY s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNELY

Le marché immobilier à VIGNELY (77450), en Seine-et-Marne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 435 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 736 et 3 599 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 172 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 2 582 et 3 793 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.87 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNELY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGNELY est de 3 435 € pour un appartement et de 3 172 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIGNELY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGNELY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIGNELY ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNELY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGNELY ?
Les prix des appartements varient entre 2 736 et 3 599 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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