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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEUX-VY-SUR-COUESNON (35)

35490 · Ille-et-Vilaine (35) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIEUX-VY-SUR-COUESNON

⬡

Appartements

2 011 €/m²
3 ventes
1 524 — 2 273 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 700 €/m²
138 ventes
1 308 — 2 219 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.9% sur 6 ans
1 709 1 835 1 961 2 086 2 212 1 899 2020 2 011 2021 +5.9%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans
1 324 1 579 1 833 2 088 2 343 1 767 2020 1 471 2021 1 481 2022 1 562 2023 2 130 2024 1 733 2025 -16.8% +0.7% +5.5% +36.4% -18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 733 € 31
2024 — — 2 130 € 22
2023 2 011 € 1 1 562 € 18
2022 — — 1 481 € 19
2021 1 899 € 2 1 471 € 35
2020 — — 1 767 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Dewasmes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 286
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
64 sur 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
3
en 2023
↗️ +367% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEUX-VY-SUR-COUESNON
82.5%
des locaux
611 locaux raccordables sur 741

VIEUX-VY-SUR-COUESNON s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEUX-VY-SUR-COUESNON

Le marché immobilier à VIEUX-VY-SUR-COUESNON (35490), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 011 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 524 et 2 273 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 700 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 308 et 2 219 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.81 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEUX-VY-SUR-COUESNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEUX-VY-SUR-COUESNON est de 2 011 € pour un appartement et de 1 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIEUX-VY-SUR-COUESNON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIEUX-VY-SUR-COUESNON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIEUX-VY-SUR-COUESNON ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEUX-VY-SUR-COUESNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEUX-VY-SUR-COUESNON ?
Les prix des appartements varient entre 1 524 et 2 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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