Prix immobilier au m² à DINARD (35)

Dinard, ville côtière prisée d'Ille-et-Vilaine, affiche un marché immobilier dynamique dans un cadre de vie apprécié, avec une population de 10 772 habitants et une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 5517€/m², tandis que les maisons atteignent 4967€/m². Cette différence s'explique souvent par la typologie des biens et leur emplacement. Historiquement, le marché a connu une croissance significative. Les appartements sont passés d'une médiane de 4777€/m² en 2020 à 5904€/m² en 2023, avant de connaître une légère correction à 5745€/m² en 2024, puis une reprise à 5870€/m² en 2025. De même, les maisons ont vu leur prix médian s'envoler de 4051€/m² en 2020 à 5608€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 5000€/m² sur les deux dernières années.

L'analyse des tendances révèle une période de forte appréciation des prix entre 2020 et 2023 pour les deux segments, témoignant de l'attractivité de Dinard. Si les prix des appartements montrent une résilience et une légère reprise en 2025 après une petite fluctuation, ceux des maisons semblent avoir atteint un plateau autour de 5000€/m² depuis 2023, après une forte hausse initiale. Le volume de transactions, bien qu'en légère baisse par rapport aux années fastes de 2021-2022, reste soutenu, avec 81 ventes d'appartements et 68 de maisons enregistrées pour 2025 à ce jour. Le marché dinardais démontre ainsi une certaine maturité, avec des valeurs élevées qui reflètent la demande continue pour cette destination de choix, tant pour la résidence principale que secondaire.